Charmante longère et sa dépendance dans un cadre bucolique

Votre agence EXPERIENCE IMMOBILIER vous propose une longère de 177m2 et sa dépendance pouvant faire office de studio de 33m2 édifiée sur un terrain de 2630m2. Située à 1 km du bourg de Ploeuc-L'hermitage vous aurez accès à toutes les commodités (écoles, boulangeries, médecins, pharmacie...).
La maison se compose d'une grande pièce de vie, agrémentée d'une cheminée. La pièce de vie donne accès à une agréable pièce pouvant faire office de salon, équipé d'un poêle à pellet, vous aurez accès à un escalier qui vous mènera à une chambre et un dernier niveau vous donne accès à un bureau.
L'étage se compose, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, de deux chambres spacieuses dont une de 30m2 offrant la possibilité de faire trois chambres, une des chambres donne accès à une mezzanine.
La dépendance vous donne libre choix à votre imagination, elle est équipée, d'un WC et d'une kitchenette.
Les atouts de cette longère sont les grands espaces, pas de vis à vis, une exposition sud-ouest, la proximité des commerces et des écoles.
Venez-vite découvrir cette longère et sa dépendance que vous pouvez-mettre à votre goût.
Pour découvrir cette maison n'hésitez pas à me contacter au 06.78.23.51.45 josephine@experience-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 230 780 €
Prix du bien hors honoraires : 220 000 €
Honoraires TTC : 4.90% soit 10 780 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280 € et 4540 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01-01-2021 (abonnement compris).