Ploufragan

Villa avec piscine et son grand terrain clos

Prix de vente : 467 000 €
22440 Ploufragan 200m² environ - 6 pièces | Réf. : 75

Votre agence de proximité EXPERIENCE IMMOBILIER vous propose une petite merveille en exclusivité sur la commune de Ploufragan.
Cette contemporaine de 2001, aux courbes atypiques, ne vous laissera certainement pas indifférent.
Les extérieurs sont à couper le souffle avec une piscine couverte pour passer d'agréables moments détente en famille et un extérieur entièrement terminé avec un jardin clos paysagé et arboré.
Commençons par le rez-de-chaussée : à peine la porte d'entrée poussée, on ne peut que s'enthousiasmer devant la grandeur et l'agencement de la pièce de vie composée d'une très belle salle à manger, d'un spacieux salon cosy et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Cette maison, vivable de plain-pied, dispose également d'une buanderie, d'un w.c, d'une salle d'eau et d'une chambre parentale très agréable.
Au premier étage : un palier dessert trois chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec un grand dressing pouvant aussi faire office de bureau, une salle de bains et un w.c.
La maison dispose également d'un studio indépendant pour recevoir de la famille ou, tout simplement, pour recevoir des voyageurs de courte durée.
Vous disposerez également d'un sous-sol total avec deux garages, un espace atelier et d'un hangar pour camping-car ou pour bricoler.
Produit rare à la vente situé dans une petite impasse au calme, avec les plages à environ 10 minutes en voiture.
Alors, n'attendez plus pour nous contacter au 02-96-79-79-08 afin d'organiser une visite.
EXPERIENCE IMMOBILIER, la clé de votre projet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 498 275 €
Prix du bien hors honoraires : 475 000 €
Honoraires TTC : 4.90% soit 23 275 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 00/00/0000

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850 € et 2570 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01-01-2022 (abonnement compris).

Caractéristiques :

  • 6 pièces 6 pièces
  • 4 chambres 4 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bain 1 salle de bain
  • 1 WC 1 WC
  • 200 m2 habitable 200 m2 habitable
  • 1738 m2 de terrain 1738 m2 de terrain
  • Garage Garage

DPE

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Localisation :

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