Incroyable manoir et son cadre enchanteur

Votre agence EXPERIENCE IMMOBILIER Plérin vous propose en exclusivité un très beau Manoir sur le secteur de Trédaniel.
Cette magnifique demeure est implantée sur plus de 4 hectares de terrain en pleine campagne, dans un cadre bucolique et enchanteur, aux portes de Moncontour.
Pour commencer la visite, nous traverserons une jolie cour fleurie permettant d'accéder à l'entrée principale et à l'ensemble des dépendances, ces dernières offrant plusieurs possibilités. La porte principale permet d'accéder à la première pièce de vie, avec sa cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon cosy et une salle à manger. En poursuivant sur la gauche d'un escalier tout en longeant un couloir, nous pouvons distinguer une ouverture en forme de voute laissant apparaitre une salle de réception de plus 60 m2 où le temps semble s'être arrêté. Cette très belle pièce parait d'un autre temps avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre, son ancienne cheminée pour préparer des festins et enfin, une gigantesque table pouvant accueillir jusqu'à 25 convives. A l'ouverture de la baie vitrée, on ne peut que se laisser séduire par une vue imprenable sur la nature avec en premier plan, un étang magique et paisible. A l'étage, 4 belles chambres et 3 salles de bains sont réparties sur plusieurs niveaux. La vue de chacune des pièces est tout simplement époustouflante. Un large espace reste également disponible pour la création de 2 chambres supplémentaires. Vous pourrez également profiter des nombreuses dépendances, dont l'une a déjà été aménagée pour accueillir la famille et les amis, ou pour des locations de courte durée. Assainissement conforme.
Amoureux de la nature et de la belle pierre, vous risquerez d'avoir un gros coup de coeur pour cette bâtisse de charme qui ne vous laissera pas indifférents.
N'attendez pas plus longtemps pour nous contacter au 02 96 79 79 08 pour l'organisation de la visite de ce petit coin de paradis.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 545 480 €
Prix du bien hors honoraires : 520 000 €
Honoraires TTC : 4.90% soit 25 480 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780 € et 3840 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01-01-2021 (abonnement compris).