Saint-Brieuc
Maison de ville, proche des axes et du centre ville ![]()
Votre agence EXPERIENCE IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette jolie maison de ville, située à proximité des axes et du centre-ville.
Facile d'accès pour la 4 voies, cette maison se situe dans un quartier calme et agréable.
Quelques marches suffisent pour accéder aux pièces de vie (cuisine, salon, salle à manger) qui offrent un beau volume de près de 47 m2.
Vous pourrez aussi profiter d'une terrasse avec vue sur le jardin.
Sur le même niveau, un espace parental est possible avec chambre, salle de bains et WC indépendant.
A l'étage, une jolie mezzanine, deux chambres avec placards, salle d'eau avec WC, grenier.
Vous pourrez également profiter d'un sous-sol aménagé, avec un grand garage d'un côté, et de l'autre, une vraie buanderie.
En supplément, vous trouverez un appartement T2, vous permettant soit un revenu locatif non négligeable, soit une indépendance pour votre ado !!
Pour organiser une visite, ne tardez pas trop et contactez-nous au 02 96 79 79 08 ou sur notre site internet www.experience-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien : 298 965 €
Prix du bien hors honoraires : 285 000 €
Honoraires TTC : 4.90% soit 13 965 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470 € et 2040 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01-01-2021 (abonnement compris).
Caractéristiques :
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4 pièces
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3 chambres
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1 salle d'eau
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1 salle de bain
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2 WCs
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130 m2 habitable
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268 m2 de terrain
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Garage
DPE
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GES
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Localisation :
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