MAISON EN PIERRE AVEC SES DEPENDANCES

BRETAGNE - Côtes d'Armor - YFFINIAC
Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette nouvelle maison à Yffiniac, à seulement 7 minutes du bourg en voiture.
Venez découvrir cette charmante maison en pierre, pleine de caractère et offrant un cadre de vie agréable et authentique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois, idéal pour profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis.
La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, un couloir dessert trois chambres, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.
À l'extérieur, la propriété bénéficie de dépendances, dont un hangar avec une partie garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou de stockage selon vos besoins.
Le tout est implanté sur plus de 4000m2 de terrain, avec un petit bois, idéal pour aménager un espace extérieur à votre goût.
Une maison pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder !
Cette maison vous plait ?
N'hésitez pas à contacter l'agence au 02-96-79-79-08 pour plus d'informations et organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 190 620 €
Prix du bien hors honoraires : 180 000 €
Honoraires TTC : 5.90% soit 10 620 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440 € et 2000 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2023 (abonnement compris).