MAISON CONTEMPORAINE A YFFINIAC

BRETAGNE - Côtes d'Armor YFFINIAC
Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette nouvelle maison à Yffiniac.
Au rez-de-chaussée, l'entrée souvre sur une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger, avec un accès direct à la terrasse.
Une cuisine aménagée et équipée , un espace de rangement,ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres avec dressings, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain, agrémenté d'une pergola et d'un abri de jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Pour compléter ce bien, un double garage attenant offre un espace de stationnement et de rangement appréciable.
Une maison fonctionnelle et lumineuse, offrant de beaux volumes et des espaces extérieurs agréables, à découvrir sans tarder !
Cette maison vous plait ?
N'hésitez pas à contacter l'agence au 02-96-79-79-08 pour plus d'informations et organiser une visite.
EXPERIENCE IMMOBILIER- La clé de votre projet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 314 700 €
Prix du bien hors honoraires : 300 000 €
Honoraires TTC : 4.90% soit 14 700 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 950 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2023 (abonnement compris).