CONTEMPORAINE EN PLEIN BOURG DE PLOUFRAGAN

Bretagne - Côtes d'Armor - Ploufragan
Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison située sur la commune de Ploufragan.
Découvrez cette agréable maison offrant de beaux volumes et une belle luminosité, idéale pour accueillir toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une entrée avec placard ouvrant sur une vaste pièce de vie conviviale composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée.
Cet espace, baigné de lumière, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin.
Vous profiterez également d'une véritable suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains privative. 2
Une buanderie équipée ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'extérieur, un garage, un carport attenant, un abri de jardin et un terrain entièrement clos et arboré viennent parfaire les prestations de cette maison.
Un bien fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, à découvrir sans tarder !
Ce bien vous plait ?
N'hésitez pas à contacter l'agence au 02-96-79-79-08 pour plus d'informations et organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 374 493 €
Prix du bien hors honoraires : 357 000 €
Honoraires TTC : 4.90% soit 17 493 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 960 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2023 (abonnement compris).