Charmante maison entièrement rénovée

BRETAGNE - CÔTES D'ARMOR - YFFINIAC
Votre agence de proximité EXPERIENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce nouveau bien situé sur la commune de Yffiniac.
Idéalement située, cette agréable maison intégralement rénovée avec goût offre un cadre de vie pratique, avec les commerces et commodités accessibles à pied.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour convivial et un salon lumineux ouvrant directement sur la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, fonctionnelle et aménagée, est complétée par une arrière-cuisine. Un WC indépendant vient complèter ce niveau.
À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant ainsi qu'une pièce de rangement offrant un espace de stockage appréciable.
Enfin, un sous-sol complète cette maison et offre de nombreuses possibilités de rangement.
Une maison prête à accueillir ses futurs propriétaires, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.
Système de chauffage : Radiateurs électriques
Cette maison vous plaît ?
Alors, n'attendez plus pour nous contacter au 02-96-79-79-08 afin d'organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 274 838 €
Prix du bien hors honoraires : 262 000 €
Honoraires TTC : 4.90% soit 12 838 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 € et 2240 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2023 (abonnement compris).