Saint-Brieuc
Jolie Maison Récente - Secteur de Saint-Brieuc ![]()
BRETAGNE Côtes d'Armor SAINT-BRIEUC
Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison, construite en 2009, offrant des volumes généreux, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall accueillant équipé d'un placard de rangement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, créant un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau.
À l'étage, une mezzanine dessert l'espace nuit. Vous y découvrirez une belle chambre d'environ 20 m2, une seconde grande chambre, une salle d'eau ainsi qu'un bureau. Ce dernier offre un beau potentiel d'évolution et pourrait facilement être transformé en troisième chambre en réaménageant une partie de la grande chambre de 20 m2.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin soigneusement entretenu, richement fleuri, offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Cette maison, construite avec des prestations modernes, constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien alliant confort, luminosité et potentiel d'aménagement.
Si cette maison vous plaît, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au02.96.79.79.08ou via notre site internet.
EXPÉRIENCE IMMOBILIER La clé de votre projet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix du bien : 249 800 €
Prix du bien hors honoraires : 249 800 €
Honoraires TTC : 0.00% soit 0 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1950 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2023 (abonnement compris).
Caractéristiques :
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4 pièces
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2 chambres
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1 salle d'eau
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2 WCs
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100 m2 habitable
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173 m2 de terrain
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Garage
DPE
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GES
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Localisation :
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