Charmante maison de ville en plein coeur du quartier St Miche

Bretagne - Côtes d'Armor - Saint-Brieuc
Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison située sur la commune de Saint Brieuc - Quartier Saint-Michel.
Découvrez cette charmante maison familiale offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour accueillir toute la famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un agréable salon-séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée, avec un accès direct à une terrasse, parfaite pour vos moments de détente.
Le premier étage propose deux belles chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.
Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une pièce polyvalente (bureau, dressing, selon vos besoins), ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Sous les combles, une grande pièce mansardée offre un espace supplémentaire plein de charme, idéal pour un coin détente, une salle de jeux ou une chambre.
La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant une cave, une buanderie et une chaufferie.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, agréable et facile à entretenir, ainsi que d'un cabanon pour vos rangements.
Ce bien vous plait ? N'hésitez pas à contacter l'agence au 02-96-79-79-08 pour plus d'informations et organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 514 000 €
Prix du bien hors honoraires : 489 990 €
Honoraires TTC : 4.90% soit 24 010 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 € et 2490 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2023 (abonnement compris).