Maison contemporaine d'exception au légué

Bretagne- Côtes d'Armor- Plérin Le Légué
Votre agence de proximité EXPERIENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette superbe contemporaine sur la commune de Plérin.
Située dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et écoles, cette maison contemporaine allie confort, modernité et luminosité. Un emplacement privilégié qui facilite le quotidien tout en offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une chambre spacieuse, une salle de bains et un WC séparé. Pour plus de confort, un ascenseur relie le rez-de-chaussée à l'étage, permettant de profiter facilement de chaque niveau de la maison.
À l'étage, le vaste espace de vie -- salon, séjour et cuisine américaine -- s'ouvre sur l'extérieur, laissant entrer une lumière naturelle abondante et offrant une vue panoramique exceptionnelle.
Une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau et un dressing offre un espace intimiste et confortable. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent cet étage, conçu pour allier confort et fonctionnalité.
À l'extérieur, profitez d'un espace pratique pour stationner vos voitures et de deux terrasses idéalement exposées, parfaites pour savourer le soleil toute la journée ou partager des moments conviviaux en famille et entre amis.
Un grand garage et une arrieère cuisine complète ce bien.
Type de chauffage : Aérothermie - pompe à chaleur.
Ses points forts : Proximité du légué et de ses commerces - Très belle luminosité - Architecture unique - Vue imprenable
Si cette maison vous plaît, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02.96.79.79.08 ou via notre site internet www.experience-immobilier.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 696 130 €
Prix du bien hors honoraires : 670 000 €
Honoraires TTC : 3.90% soit 26 130 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 650 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2021 (abonnement compris).