Spacieuse maison familiale avec piscine couverte

BRETAGNE - Côtes d'Armor PORDIC
Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter cette nouvelle maison située à Pordic.
Cette maison spacieuse et fonctionnelle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon chaleureux et une salle de séjour lumineuse.
La cuisine, conviviale, s'ouvre sur une véranda donnant sur le jardin.
Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau attenante, un bureau ainsi qu'un WC, permettant une vie de plain-pied.
Au premier étage, le palier distribue quatre chambres, une salle de bains mixte (baignoire et douche) et un WC indépendant.
Le deuxième étage propose une chambre supplémentaire ainsi qu'une partie grenier, idéale pour le rangement ou un futur aménagement.
Le sous-sol comprend une cave et une chaufferie.
Un jardin agréable ainsi que deux garages complètent l'ensemble.
À l'extérieur, le terrain accueille une piscine couverte et chauffée, située dans un espace dédié, parfait pour en profiter toute l'année.
Si cette maison vous plaît, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02.96.79.79.08 ou via notre site internet www.experience-immobilier.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 432 600 €
Prix du bien hors honoraires : 420 000 €
Honoraires TTC : 3.00% soit 12 600 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 € et 2630 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2023 (abonnement compris).