Belle longère familiale 6 chambres

BRETAGNE - Côtes d'Armor PLÉDRAN
Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce nouveau bien située à Plédran.
La maison principale s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée accueillante qui donne le ton dès l'arrivée. Elle dessert une spacieuse cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour allier fonctionnalité et convivialité, avec un accès direct à la terrasse, invitant aux repas en extérieur et aux moments de partage.
L'espace de vie se poursuit avec un très grand séjour baigné de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse grâce à son poêle à granulés. Cet espace bénéficie également d'une ouverture sur la terrasse, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Un salon convivial et cosy, équipé d'un poêle à bois, complète cet ensemble et constitue un lieu idéal pour se détendre en toute saison.
Sur ce même espace de vie, une suite parentale offre un véritable cocon privé comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau. Des WC indépendants ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'ensemble, apportant confort et praticité au quotidien.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec sa salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant confort et fonctionnalité à toute la famille.
Une dépendance d'habitation non communicante vient enrichir l'ensemble, idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Cet espace comprend une grande pièce au rez-de-chaussée, puis à l'étage une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau et un w.c.
Deux cabanons complètent la propriété, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Une propriété pleine de charme, aux volumes généreux, dans un cadre propice à la détente et aux projets de vie.
Si cette maison vous plaît, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02.96.79.79.08 ou via notre site internet www.experience-immobilier.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 493 030 €
Prix du bien hors honoraires : 470 000 €
Honoraires TTC : 4.90% soit 23 030 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1995 € et 2699 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2021 (abonnement compris).