SUPERBE PROPRIETE DANS LE BOURG DE PORDIC

BRETAGNE - Côtes d'Armor PORDIC
Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette nouvelle maison située à Pordic.
Laissez-vous séduire par cette maison familiale aux volumes généreux et à l'agencement harmonieux, pensée pour offrir confort et convivialité au quotidien.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie où la salle à manger et la cuisine ouverte à l'américaine bénéficient toutes deux d'un accès direct à la terrasse, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.
Cet espace lumineux est idéal pour recevoir et profiter des beaux jours.
Le salon, légèrement en retrait, offre une atmosphère chaleureuse grâce à son poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver.
Le rez-de-chaussée se poursuit avec un dégagement desservant une première chambre avec salle d'eau privative, une seconde chambre, un WC indépendant ainsi qu'un cellier communiquant directement avec le garage, facilitant le quotidien.
À l'étage, un palier distribue deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un espace nuit bien distinct.
Un garage et un carport viennent compléter ce bien, faisant de cette maison une opportunité idéale pour une famille en quête d'espace, de fonctionnalité et de qualité de vie.
Petit plus non négligeable, le terrain est constructible et permettrait de découper une surface d'environ 500 m2.
Si cette maison vous plaît, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02.96.79.79.08 ou via notre site internet www.experience-immobilier.fr
EXPERIENCE IMMOBILIER - La clé de votre projet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 524 500 €
Prix du bien hors honoraires : 500 000 €
Honoraires TTC : 4.90% soit 24 500 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1870 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2023 (abonnement compris).