SUPERBE PROPRIETE A 15 KILOMETRES DES PLAGES

BRETAGNE - Côtes d'Armor PLÉLO
Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette nouvelle maison située à Plélo.
Cette superbe maison a été soigneusement rénovée avec goût, alliant charme, modernité et confort.
Elle offre des espaces généreux et fonctionnels, parfaitement pensés pour une vie de famille agréable.
Située dans un cadre paisible et agréable, elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, une grande entrée vous accueille et vous mène à une spacieuse cuisine familiale, idéale pour vos repas quotidiens.
Le salon, lumineux et chaleureux, est équipé d'une cheminée, créant une ambiance conviviale pour les soirées d'hiver.
La salle à manger, vaste et confortable, est parfaite pour recevoir vos proches dans un cadre élégant.
La maison dispose de trois chambres au rez-de-chaussée, chacune aménagée de façon originale :
- Une chambre en duplex, avec un espace bureau en bas et une chambre à l'étage, parfaite pour un coin nuit séparé du reste de l'espace.
- Une deuxième chambre en duplex, avec un espace bureau et un espace détente en bas, ainsi qu'un espace jeux et une chambre à l'étage, idéale pour les enfants ou pour un usage polyvalent.
- Une chambre avec dressing et salle d'eau privative, offrant confort et intimité.
Sur le même niveau la maison dispose également d'une buanderie, d'une salle d'eau et de deux WC .
Au premier étage, un palier dessert deux autres chambres spacieuses et lumineuses.
Vous y trouverez également une salle de bains et un WC indépendant.
À l'extérieur, un bâtiment à rénover avec une cuisine extérieure vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées.
Une piscine hors sol vous offrira un lieu de détente et de rafraîchissement pendant l'été.
Le hangar et le garage ajoutent encore plus de commodités à cette propriété.
Le terrain offre une surface de près de 2 hectares, parfait pour vos animaux et le plaisir des extérieurs.
Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable avec un grand potentiel d'aménagement.
Ne manquez pas cette belle propriété !
Si cette maison vous plaît, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02.96.79.79.08 ou via notre site internet www.experience-immobilier.fr
EXPERIENCE IMMOBILIER - La clé de votre projet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 503 520 €
Prix du bien hors honoraires : 480 000 €
Honoraires TTC : 4.90% soit 23 520 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2700 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2023 (abonnement compris).